Trend zmiany cen to jeden z obowiązkowych elementów procedury wyceny nieruchomości, a jednocześnie zagadnienie, które w praktyce sprawia sporo trudności...
Powierzchnia użytkowa to parametr, który każdy rzeczoznawca majątkowy musi rozumieć nie tylko w kontekście technicznym, ale przede wszystkim prawnym i...
Poznań pozostaje jednym z najważniejszych regionalnych rynków magazynowych w Polsce, charakteryzującym się dobrą lokalizacją, rozwiniętą infrastrukturą transportową oraz rosnącym zainteresowaniem...
Poznań – jedno z najważniejszych miast regionalnych – wciąż pozostaje atrakcyjnym miejscem dla najemców i inwestorów biurowych. Choć pierwsze miesiące...
W grudniu 2024 roku opublikowano w Dzienniku Ustaw rozporządzenie Rady Ministrów, które wprowadza zmiany w Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD). Nowe...
Droga do zdobycia uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości jest wymagająca. Najpierw trzeba uzyskać wykształcenie wyższe, ukończyć studia podyplomowe i...
Opłata adiacencka infrastrukturalna stanowi daninę publiczną uiszczaną na rzecz gminy w związku ze wzrostem wartości nieruchomości wywołanym podłączeniem do odpowiedniej...
Nieruchomości stanowią jeden z najważniejszych przedmiotów obrotu gospodarczego. Z punktu widzenia prawnego dzielą się one na szereg rodzajów, z których...
Wycena nieruchomości to proces niezwykle istotny zarówno dla właścicieli, inwestorów, jak i profesjonalistów branży nieruchomości. Precyzyjna wycena, przygotowana w oparciu...
Pojęcie umowa urbanistyczna pojawiło się na naszym blogu w artykule poświęconym Zintegrowanemu Planowi Inwestycyjnemu (ZPI) i odnosi się do reformy planowania i zagospodarowania przestrzennego. Zawarcie tej...
Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI) to nowe narzędzie przewidziane reformą planowania przestrzennego. To szczególny rodzaj planu miejscowego uchwalany przez radę gminy...
Zmiany w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wynikające z lipcowej nowelizacji, stanowią istotną rewolucję w planowaniu przestrzennym. Jak wiadomo, jest to...
Droga do zdobycia uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości nie należy do najłatwiejszych. Najpierw trzeba uzyskać wykształcenie wyższe, następnie ukończyć...
Wycena nieruchomości jest procesem skomplikowanym i wymagającym uwzględnienia wielu czynników. Jednym z nich jest przeznaczenie nieruchomości dla potrzeb wyceny, które...
Umowa dożywocia składa się z dwóch głównych elementów. Pierwszy to przeniesienie prawa własności nieruchomości. Drugi to określenie zobowiązań nabywcy wobec...
Operat szacunkowy to dokument, który może zostać sporządzony tylko przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Treść i forma operatu zostały szczegółowo uregulowane...
O rynkowej wartości mieszkania decyduje wiele różnych czynników. Osoby zainteresowane zakupem bardzo często nie wiedzą jednak, dlaczego mieszkania o podobnym...
Służebność osobista to ograniczone prawo rzeczowe, które ustanawiane jest tylko na rzecz oznaczonej osoby fizycznej. Treść tego prawa odpowiada treści...
Służebność gruntowa jest jednym z ograniczonych praw rzeczowych. Polega na obciążeniu nieruchomość w celu zwiększenia użyteczności innej nieruchomości. Jej szczególnym...
Prawa rzeczowe regulują wszystkie sprawy dotyczące posiadania rzeczy, zarówno nieruchomości, jak i rzeczy ruchomych. Podstawowym prawem rzeczowym jest prawo własności,...
Użytkownik wieczysty zobowiązany jest do uiszczania opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego. Wysokość tej opłaty podlega aktualizacji w przypadku zmiany...
Umowa rezerwacyjna nie stanowi niezbędnego etapu nabywania nieruchomości od dewelopera. Mimo to, jest często podpisywana przez nabywców lokali. Jak się...
Transakcja sprzedaży nieruchomości zwykle wymaga czasu. Nawet jeżeli kupujący i sprzedający dojdą do porozumienia, nie zawsze mogą od razu przystąpić...
Istotnym elementem, który rzeczoznawca majątkowy powinien przedstawić w operacie szacunkowym są podstawy wyceny. Wyróżnia się trzy rodzaje podstaw: formalne, prawne...
Rynek najmu nieruchomości mieszkaniowych dynamicznie się rozwija. Pomimo pesymistycznych prognoz wynikających z obostrzeń pandemicznych, w ostatnich miesiącach na rynku pojawiło...
